Troszyn
Parametry
- Cena
- 150 000 PLN
- Cena za m2
- 146,20 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 026 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- Tak
- Numer oferty
- 89/10981/OGS
Opis nieruchomości
Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania o symbolu 6UT. (opis poniżej).
Bardzo atrakcyjna lokalizacja - przy samym jeziorze w pobliżu drogi S3 (1,5 km), co wkrótce
będzie umożliwiało dojazd do Świnoujścia czy Międzyzdrojów w zaledwie kilkanaście minut.
Energia elektryczna w drodze, niektóre działki posiadają już zamontowaną rozdzielnię elektryczną (szafkę elektryczną).
Działka na zdjęciach nr 1 - 1026m2 - oferta aktualna - 146 zł / m2
Działka na zdjęciach nr 2 - 1162m2 - oferta aktualna - 146 zł / m2
Działka na zdjęciach nr 3 - 1075m2 - oferta aktualna - 146 zł / m2
w cenie działki udziały w drodze i ścieżce pieszej do jeziora.
Energia elektryczna w drodze, niektóre działki posiadają już zamontowaną rozdzielnię elektryczną (szafkę elektryczną).
Jezioro Ostrowo:
• powierzchnia - 377, 5 ha
• max długość 3,4 km
• max szerokość1,0 km
• średnia głębokość 2,8 m
• max głębokość 6,8 m
Możliwość zakupu działki z projektem budowlanym domu mieszkalnego pasywnego (dodatkowy koszt), oraz
możliwość zawarcia umowy budowy domu z firmą budowlaną.
Plan zagospodarowania przestrzennego dla działek oznaczonych symbolem 6UT
Na terenie o powierzchni 0.7499 ha, oznaczonym na załączniku graficznym 6.UT, ustala się następujące zasady i standardy zagospodarowania określone w ustępach od 2 do 12.
2. Przeznaczenie: teren zabudowy rekreacyjnej, indywidualnej.
3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: nieprzekraczalna, jak na rysunku planu,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek: 70%,
4) maksymalna wysokość zabudowy:
a) zabudowa rekreacyjna: 9,0 m,
b) zabudowagarażowaigospodarcza:7,0m.
5) forma architektoniczna nowej zabudowy:
a) zabudowa wolno stojąca – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym
podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym,
wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m,
b) zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku rekreacyjnego – jedna kondygnacja z dachem stromym;
wyniesienie posadzki przyziemia nad poziom terenu do 0,3 m,
c) szerokość elewacji frontowej budynku rekreacyjnego do 16,0 m,
d) kształt bryły budynku: horyzontalny,
e) rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony
z prostokątów połączonych ze sobą pod kątem prostym z dopuszczeniem
ryzalitów, ganków i werand,
f) otwory okienne i drzwiowe: prostokątne,
g) dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy,
lukarn i balkonów, zakaz stosowania wieżyczek,
h) elewacje wykończone materiałem charakterystycznym dla lokalnej
zabudowy, tynki w jasnych barwach,
6) kształt dachu stromy:
a) dach budynków powinien być symetryczny, o jednakowym nachyleniu połaci: 30°-45°, bez ich przesunięcia w pionie lub poziomie, ganek lub weranda nakryta daszkiem o takim samym spadku, kalenica daszku poniżej kalenicy głównych połaci dachowych,
b) dopuszcza się oświetlenie poddasza lukarnami z daszkami dwuspadowymi lub oknami połaciowymi o formie prostokątnej, utrzymując odległość od krawędzi połaci do krawędzi okna co najmniej 1,5 m,
c) kolorystyka: pokrycie dachu materiałem pokryciowym, składającym się z małych elementów w kolorach czerwono-brązowym lub brązowym, dopuszcza się pokrycie dachu materiałami naturalnymi np.: trzcina, gont.
7) dopuszcza się wygrodzenie działek ogrodzeniami trwałymi, o wysokości do 1,50 m liczonej od poziomu terenu: wzdłuż drogi typu ozdobnego z materiałów i o wystroju nawiązującym do tradycji lokalnych; zakaz wznoszenia ogrodzeń pełnych z kamienia, cegły i prefabrykowanych elementów betonowych,
8) odległość między budynkami rekreacyjnymi nie powinna być mniejsza niż 8,0 m.
4. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) wielkość działki, minimalna: 0,1000 ha,
2) szerokość frontu działki, minimalna 30,0 m, dla działki położonej w północno-
wschodnim narożniku terenu dopuszcza się szerokość frontu działki w wielkości równej: 12,0 m, dla działki położonej w północno-zachodnim narożniku terenu dopuszcza się szerokość frontu działki w wielkości: 5,0 m;
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 70° do 90°,
4) dopuszcza się wtórny podział zgodnie z wyżej wymienionymi warunkami.
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Las
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.