Wapnica
ul. Okrągła
Parametry
- Cena
- 2 500 000 PLN
- Powierzchnia
- 161 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 125 m2
- Powierzchnia działki
- 1 344 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2023
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 95/10981/ODS
Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest na dużej, 1344-metrowej działce, która jest ogrodzona i zagospodarowana. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu Wolińskiego Parku Narodowego zapewnia wyjątkowe otoczenie, prywatność oraz możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych.
Dużym atutem nieruchomości jest również dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m², znajdujący się bezpośrednio w bryle budynku.
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu całorocznego, który łączy funkcjonalny, parterowy układ z dużą działką i wyjątkowym położeniem w otoczeniu natury.
Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który dokładnie prezentuje układ pomieszczeń i standard domu. Dzięki tej formie można również dokonać pomiarów oraz zobaczyć wnętrze bez umeblowania, co ułatwia planowanie własnej aranżacji.
Lokalizacja – Wapnica
Wapnica to miejscowość położona na wyspie Wolin, w otoczeniu lasów Wolińskiego Parku Narodowego, niedaleko Międzyzdrojów. To lokalizacja ceniona przede wszystkim za spokój, bliskość natury oraz łatwy dostęp do nadmorskich miejscowości.
W najbliższej okolicy znajdują się Jezioro Turkusowe, marina oraz liczne trasy piesze i rowerowe. Międzyzdroje i nadmorskie atrakcje wyspy Wolin są łatwo dostępne samochodem.
Położenie nieruchomości bezpośrednio przy lesie pozwala cieszyć się spokojem i zielonym otoczeniem, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od infrastruktury turystycznej i miejskiej.
Opis domu
Dom o powierzchni użytkowej 125 m² i całkowitej około 161 m² został wybudowany w 2023 roku. Całość została zaprojektowana jako funkcjonalny dom parterowy, bez konieczności korzystania ze schodów w codziennym użytkowaniu.
Na powierzchnię domu składają się:
- wiatrołap,
- przestronny salon z otwartą kuchnią,
- pomieszczenie gospodarcze,
- hol,
- trzy pokoje,
- sypialnia,
- łazienka,
- oddzielna toaleta,
- garaż dwustanowiskowy.
Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom dużą ilość naturalnego światła, dzięki czemu dom jest jasny i przyjemny w codziennym użytkowaniu.
Garaż
W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m² z automatyczną bramą garażową. Zapewnia on wygodne miejsce dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń użytkową.
Standard i wyposażenie
Dom został wybudowany w 2023 roku i znajduje się w idealnym stanie. Jest umeblowany i wyposażony, dzięki czemu może być użytkowany od razu po zakupie.
W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, za które odpowiada pompa ciepła. Pompa ciepła zapewnia również przygotowanie ciepłej wody.
Dodatkowe elementy wyposażenia i zabezpieczenia obejmują:
- kominek w salonie,
- rolety antywłamaniowe w całym domu,
- monitoring.
- wodociąg miejski,
- kanalizacja miejska.
Działka i otoczenie
Dom znajduje się na działce o powierzchni 1344 m². Teren jest prostokątny, ogrodzony i zagospodarowany.
Największym atutem działki jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z lasem Wolińskiego Parku Narodowego. Takie położenie zapewnia prywatność, ciszę oraz codzienny kontakt z naturą.
Na działce znajduje się również taras, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu i pozwala korzystać z zielonego otoczenia nieruchomości.
Najważniejsze informacje
- Powierzchnia użytkowa: 125 m²
- Powierzchnia całkowita: ok. 161 m²
- Powierzchnia działki: 1344 m²
- Rok budowy: 2023
- Dom: parterowy
- Liczba pokoi: 4
- Garaż: dwustanowiskowy, 36 m²
- Taras: tak
- Kominek: tak
- Ogrzewanie: podłogowe
- Źródło ogrzewania i ciepłej wody: pompa ciepła
- Rolety antywłamaniowe: tak
- Monitoring: tak
- Woda: miejska
- Kanalizacja: miejska
- Umeblowanie i wyposażenie: tak
- Działka: 1344 m², ogrodzona i zagospodarowana
Atuty nieruchomości
- dom parterowy o powierzchni użytkowej 125 m²,
- dwustanowiskowy garaż 36 m² w bryle budynku,
- duża działka 1344 m²,
- bezpośrednie sąsiedztwo Wolińskiego Parku Narodowego,
- dom wybudowany w 2023 roku,
- idealny stan i gotowość do zamieszkania,
- przestronny i dobrze doświetlony salon,
- otwarta kuchnia,
- kominek,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- pompa ciepła,
- rolety antywłamaniowe,
- monitoring,
- taras,
- bliskość Jeziora Turkusowego i mariny,
- łatwy dojazd do Międzyzdrojów,
- spokojna i zielona okolica.
Dla kogo?
Nieruchomość będzie odpowiednią propozycją dla osób szukających komfortowego domu całorocznego w spokojnym, zielonym otoczeniu, bez konieczności rezygnowania z dobrego dostępu do Międzyzdrojów i nadmorskich atrakcji.
Parterowy układ, duża działka, dwustanowiskowy garaż oraz bezpośrednie sąsiedztwo Wolińskiego Parku Narodowego tworzą połączenie, które sprawdzi się zarówno jako wygodny dom rodzinny, jak i prywatna przestrzeń do wypoczynku przez cały rok.
Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
--DE--
In unserem Angebot befindet sich ein außergewöhnliches, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 m², gelegen in Wapnica, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Wolin. Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einem idealen Zustand, sodass es bezugsfertig ist.
Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück mit einer Fläche von 1.344 m², das eingezäunt und gestaltet ist. Die unmittelbare Nähe zum Wald des Nationalparks Wolin sorgt für eine besondere Umgebung, Privatsphäre und die Möglichkeit, die Grünflächen täglich zu genießen.
Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist die Doppelgarage mit einer Fläche von 36 m², die sich direkt im Gebäude befindet.
Dieses Angebot richtet sich an Personen, die ein komfortables, ganzjährig nutzbares Zuhause suchen, das einen funktionalen eingeschossigen Grundriss mit einem großen Grundstück und einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Natur verbindet.
Wir laden Sie ein, den virtuellen Rundgang zu nutzen, der den Grundriss und den Standard des Hauses detailliert präsentiert. Über diese Form der Besichtigung können Sie auch Maße nehmen und die Innenräume ohne Möblierung betrachten, was die Planung einer eigenen Einrichtung erleichtert.
Lage – Wapnica
Wapnica ist ein Ort auf der Insel Wolin, umgeben von den Wäldern des Nationalparks Wolin und unweit von Międzyzdroje. Die Lage wird vor allem wegen ihrer Ruhe, der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit der Ostseebäder geschätzt.
In der näheren Umgebung befinden sich der Türkissee (Jezioro Turkusowe), ein Yachthafen sowie zahlreiche Wander- und Fahrradrouten. Międzyzdroje und die touristischen Attraktionen der Insel Wolin sind mit dem Auto bequem erreichbar.
Die direkte Lage am Wald ermöglicht es, Ruhe und eine grüne Umgebung zu genießen und gleichzeitig in kurzer Entfernung zur touristischen und städtischen Infrastruktur zu bleiben.
Beschreibung des Hauses
Das Haus mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer Gesamtfläche von ca. 161 m² wurde im Jahr 2023 erbaut. Das gesamte Gebäude wurde als funktionales eingeschossiges Haus konzipiert, sodass im Alltag keine Treppen genutzt werden müssen.
Die Wohnfläche umfasst:
- Windfang,
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche,
- Hauswirtschaftsraum,
- Flur,
- drei Zimmer,
- Schlafzimmer,
- Badezimmer,
- separates WC,
- Doppelgarage.
Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und machen das Haus hell und angenehm im täglichen Gebrauch.
Garage
Im Gebäude befindet sich eine Doppelgarage mit einer Fläche von 36 m² und einem automatischen Garagentor. Sie bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Nutzraum.
Standard und Ausstattung
Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einem idealen Zustand. Es ist möbliert und vollständig ausgestattet und kann somit direkt nach dem Kauf genutzt werden.
Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Die Wärmepumpe sorgt auch für die Warmwasserbereitung.
Zur zusätzlichen Ausstattung und Sicherheit gehören:
- Kamin im Wohnzimmer,
- einbruchhemmende Rollläden im gesamten Haus,
- Überwachungssystem.
- städtische Wasserversorgung,
- städtische Kanalisation.
Grundstück und Umgebung
Das Haus befindet sich auf einem 1.344 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist rechteckig, eingezäunt und gestaltet.
Der größte Vorteil des Grundstücks ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Wald des Nationalparks Wolin. Diese Lage bietet Privatsphäre, Ruhe und täglichen Kontakt mit der Natur.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Terrasse, die eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs darstellt und dazu einlädt, die grüne Umgebung der Immobilie zu genießen.
Wichtigste Informationen
- Wohnfläche: 125 m²
- Gesamtfläche: ca. 161 m²
- Grundstücksfläche: 1.344 m²
- Baujahr: 2023
- Haus: eingeschossig
- Anzahl der Zimmer: 4
- Garage: Doppelgarage, 36 m²
- Terrasse: ja
- Kamin: ja
- Heizung: Fußbodenheizung
- Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe
- Einbruchhemmende Rollläden: ja
- Überwachungssystem: ja
- Wasser: städtisch
- Kanalisation: städtisch
- Möblierung und Ausstattung: ja
- Grundstück: 1.344 m², eingezäunt und gestaltet
Vorteile der Immobilie
- eingeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 125 m²,
- Doppelgarage mit 36 m² direkt im Gebäude,
- großes Grundstück mit 1.344 m²,
- unmittelbare Nachbarschaft zum Nationalpark Wolin,
- Baujahr 2023,
- idealer Zustand und bezugsfertig,
- großzügiges und helles Wohnzimmer,
- offene Küche,
- Kamin,
- Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- Wärmepumpe,
- einbruchhemmende Rollläden,
- Überwachungssystem,
- Terrasse,
- Nähe zum Türkissee und zum Yachthafen,
- gute Erreichbarkeit von Międzyzdroje,
- ruhige und grüne Umgebung.
Für wen?
Die Immobilie ist eine passende Wahl für Personen, die ein komfortables, ganzjährig nutzbares Haus in ruhiger und grüner Umgebung suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit von Międzyzdroje und den Attraktionen der Ostseeküste verzichten zu müssen.
Der eingeschossige Grundriss, das große Grundstück, die Doppelgarage und die unmittelbare Nachbarschaft zum Nationalpark Wolin schaffen eine Kombination, die sich sowohl als komfortables Familienhaus als auch als privater Rückzugsort zur ganzjährigen Erholung eignet.
Mit uns sicherer! Wir bieten maximalen Schutz für den Käufer, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell – kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.
Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne des Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 (Dz.U. 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Bloczki
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Murowane
- Dostępne w okolicy: Las, Morze, Jezioro
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: PKS, Autobus, Bus
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Pompa ciepła
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.