Międzyzdroje
ul. Zwycięstwa
Parametry
- Cena
- 899 000 PLN
- Cena za m2
- 11 954,79 PLN
- Powierzchnia
- 75,20 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 3
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Otwarta
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2014
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 570 PLN
- Numer oferty
- 210/10981/OMS
Opis nieruchomości
Oferujemy na sprzedaż bardzo ustawny i wygodny apartament o powierzchni 75,2 m², położony na 3. piętrzekameralnego budynku z 2014 roku, z windą, przy ul. Zwycięstwa 9 w Międzyzdrojach. Lokalizacja gwarantuje bliskość natury, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum i plaży.
W cenie mieszkania zawarte jest własne, wydzielone miejsce postojowe w garażu podziemnym – wygodny dojazd windą bezpośrednio z poziomu parkingu.
Atuty nieruchomości
- Powierzchnia 75,2 m² – idealna zarówno do zamieszkania, jak i na komfortowy apartament wakacyjny.
- 3 przestronne pokoje – salon + dwie funkcjonalne sypialnie.
- Duży taras/balkon z ekspozycją od strony północno-zachodniej (kierunek morza).
- Widok na zieleń – jedna sypialnia, także od strony wschodniej.
- Nowy budynek z 2014 roku z windą obsługującą także poziom garażu podziemnego.
- Własne miejsce parkingowe w hali garażowej w cenie mieszkania.
- Drewniane podłogi (dąb) + kafle – szlachetne i ponadczasowe materiały.
- Ogrzewanie gazowe – indywidualne, pełna kontrola nad kosztami.
- Niski czynsz – ok. 570 zł/mies. (w tym śmieci i zaliczki na wodę).
- mieszkanie z wyposażeniem - gotowy produkt inwestycyjny.
- Apartament sprawdzony w najmie krótkoterminowym – wypromowany i dobrze sprzedający się na Booking.
Rozkład pomieszczeńApartament składa się z:
- jasnego salonu z wyjściem na przestronny taras/balkon
– ekspozycja północna i zachodnia, - sypialni 1 – okna od strony północno-zachodniej,
- sypialni 2 – z ekspozycją zachodnią na park,
- oddzielnej kuchni (lub aneksu – w zależności od aranżacji),
- łazienki z WC,
- przedpokoju z miejscem na zabudowę.
Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny, a pokoje są ustawne i komfortowe, co daje duże możliwości dalszej aranżacji.
Standard wykończenia
- Podłogi: dąb + płytki ceramiczne w strefach narażonych na większą eksploatację.
- Stolarka okienna PCV.
- Duże przeszklenia w salonie z rozsuwanym oknem tarasowym, zapewniające świetne doświetlenie.
- Łazienka wykończona w standardzie pod wynajem (stan – do odświeżenia według własnego gustu).
Mieszkanie było użytkowane głównie okazjonalnie przez właścicieli oraz ostatnio wynajmowane turystycznie – stan ogólny: do odświeżenia, co pozwala nowemu właścicielowi dostosować wykończenie do własnych potrzeb i stylu. Apartament oferowany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – dzięki temu może od razu generować przychody z najmu lub służyć jako gotowy drugi dom nad morzem.
W cenie zawarte jest prywatne miejsce postojowe w garażu podziemnym (miejsce jest sprzedawane łącznie z mieszkaniem – odrębnie nie jest oferowane).
Lokalizacja
- ul. Zwycięstwa 9, Międzyzdroje
- bezpośrednie sąsiedztwo Wolińskiego Parku Narodowego,
- w zasięgu spaceru: plaża, promenada, centrum, sklepy i restauracje,
- dogodny dojazd samochodem, komfortowy garaż podziemny,
- spokojna, kameralna zabudowa apartamentowa.
Lokalizacja sprawia, że jest to idealna propozycja zarówno dla rodziny szukającej wygodnego mieszkania nad morzem, jak i dla inwestora, który oczekuje bezpiecznej lokaty kapitału z potencjałem dochodu z najmu krótkoterminowego i/lub długoterminowego.
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
-- DE --
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 75,2 m² und Stellplatz in der Tiefgarage – Międzyzdroje, ul. Zwycięstwa. Wir bieten eine sehr gut geschnittene und komfortable Wohnung mit einer Fläche von 75,2 m² zum Verkauf an, die sich im 3. Stock eines gemütlichen Gebäudes aus dem Jahr 2014 mit Aufzug in der Zwycięstwa-Straße 9 in Międzyzdroje befindet. Die Lage garantiert die Nähe zur Natur, zu Spazierwegen und Radwegen bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit des Zentrums und des Strandes. Im Preis der Wohnung ist ein eigener, separater Stellplatz in der Tiefgarage enthalten – bequemer Zugang mit dem Aufzug direkt vom Parkplatz aus.
Vorteile der Immobilie
Fläche 75,2 m² – ideal sowohl zum Wohnen als auch als komfortable Ferienwohnung. 3 geräumige Zimmer – Wohnzimmer + zwei funktionale Schlafzimmer.
Große Terrasse/Balkon mit Nordwestausrichtung (Richtung Meer). Blick ins Grüne – ein Schlafzimmer, ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Neues Gebäude aus dem Jahr 2014 mit Aufzug, der auch die Tiefgarage bedient.
Eigener Parkplatz in der Tiefgarage im Preis der Wohnung inbegriffen. Holzböden (Eiche) + Fliesen – edle und zeitlose Materialien. Gasheizung – individuell, volle Kostenkontrolle.
Niedrige Miete – ca. 570 PLN/Monat (inkl. Müllabfuhr und Wasserpauschale). Wohnung mit Ausstattung – fertiges Investitionsprodukt.
Die Wohnung hat sich in der Kurzzeitvermietung bewährt – sie wird auf Booking beworben und verkauft sich gut. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus: einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse/Balkon – Nord- und Westausrichtung, Schlafzimmer 1 – Fenster zur Nordwestseite, Schlafzimmer 2 – mit Westausrichtung zum Park, separater Küche (oder Kochnische – je nach Gestaltung), einem Badezimmer mit WC, einem Flur mit Platz für Einbauschränke.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr funktional, die Zimmer sind geräumig und komfortabel, was viele Möglichkeiten für die weitere Gestaltung bietet. Ausstattungsstandard Fußböden: Eiche + Keramikfliesen in Bereichen mit höherer Beanspruchung. PVC-Fenster. Große Fensterfronten im Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse sorgen für viel Licht. Das Badezimmer ist im Mietstandard ausgestattet (Zustand – kann nach eigenem Geschmack renoviert werden).
Die Wohnung wurde hauptsächlich gelegentlich von den Eigentümern genutzt und zuletzt touristisch vermietet – Allgemeinzustand: renovierungsbedürftig, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Ausstattung an seine eigenen Bedürfnisse und seinen Stil anzupassen. Die Wohnung wird mit der auf den Fotos sichtbaren kompletten Ausstattung angeboten – dank dessen kann sie sofort Mieteinnahmen generieren oder als fertiges Zweitwohnsitz am Meer dienen.
Im Preis inbegriffen ist ein privater Stellplatz in der Tiefgarage (der Stellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft – separat wird er nicht angeboten). Lage: ul. Zwycięstwa 9, Międzyzdroje, in unmittelbarer Nähe des Nationalparks Wolin, in Laufnähe: Strand, Promenade, Zentrum, Geschäfte und Restaurants, gute Erreichbarkeit mit dem Auto, komfortable Tiefgarage, ruhige, gemütliche Apartmentanlage. Die Lage macht es zu einem idealen Angebot sowohl für Familien, die eine komfortable Wohnung am Meer suchen, als auch für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage mit dem Potenzial für Einnahmen aus kurz- und/oder langfristigen Vermietungen suchen.
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Dostępne w okolicy: Kościół, Las, Szkoła, Restauracja, Morze, Park, Plac zabaw, Góry
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.