Pobierowo
Parametry
- Cena
- 699 000 PLN
- Cena za m2
- 16 176,81 PLN
- Powierzchnia
- 43,21 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 1
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1970
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Czynsz administracyjny
- 390 PLN
- Numer oferty
- 269/10981/OMS
Opis nieruchomości
Apartament znajduje się na terenie zamkniętego, zielonego kompleksu otoczonego lasem. To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do własnego wypoczynku, a jednocześnie nieruchomości z dobrze funkcjonującym wynajmem wakacyjnym.
Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który wiernie oddaje układ i standard apartamentu. Spacer umożliwia m.in. wykonanie pomiarów oraz prezentację wnętrza bez mebli, co ułatwia dokładne zapoznanie się z nieruchomością i zaplanowanie własnej aranżacji.
Lokalizacja
Apartament położony jest przy ul. Zachodniej w Pobierowie, w spokojnej i zielonej części miejscowości. Kompleks znajduje się w otoczeniu lasu, dzięki czemu z okien apartamentu rozciąga się widok na drzewa i zieleń, a sama okolica zapewnia ciszę oraz kameralną atmosferę.
Do ścisłego centrum Pobierowa jest kilka minut spaceru, co pozwala wygodnie korzystać z restauracji, sklepów i pozostałej infrastruktury nadmorskiej, jednocześnie pozostając z dala od największego ruchu turystycznego.
W niedalekiej odległości znajdują się również ogólnodostępne obiekty rekreacyjne (w tym Hotel Gołębiewski), kompleksy basenowe oraz strefy SPA i saun, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla właścicieli, jak i gości korzystających z wynajmu.
Opis apartamentu
Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, dwóch oddzielnych sypialni oraz łazienki. Funkcjonalny układ pozwala komfortowo korzystać z apartamentu rodzinie lub grupie gości, a jednocześnie dobrze sprawdza się w wynajmie wakacyjnym.
Wnętrze zostało urządzone w spójny i elegancki sposób, z dużą dbałością o estetykę oraz wygodę użytkowania. Kuchnia została wykonana na wymiar, a pełne umeblowanie i wyposażenie pozostają w cenie nieruchomości. Apartament znajduje się w bardzo dobrym stanie i jest gotowy do korzystania od razu po zakupie.
Dodatkowym udogodnieniem jest klimatyzacja, która podnosi komfort pobytu w sezonie letnim.
Duży ogród
Największym wyróżnikiem nieruchomości jest przestronny, prywatny ogród o powierzchni 85,90 m². To wyjątkowa przestrzeń do wypoczynku, wspólnych posiłków lub relaksu w otoczeniu zieleni.
Bezpośrednie wyjście z salonu sprawia, że ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej apartamentu. Jego powierzchnia daje zdecydowanie większe możliwości użytkowe niż standardowy balkon czy niewielki taras, a jednocześnie znacząco zwiększa atrakcyjność nieruchomości w oczach osób poszukujących noclegu nad morzem.
Teren kompleksu
Apartament znajduje się na ogrodzonym terenie, z wjazdem przez bramę sterowaną pilotem. Kompleks otoczony jest lasem, a na jego terenie znajduje się oczko wodne oraz duża ilość zadbanej zieleni.
Do apartamentu przynależy miejsce postojowe położone bezpośrednio przy wejściu do lokalu, co zapewnia wygodę podczas przyjazdów, wyjazdów oraz rozpakowywania bagaży.
Potencjał inwestycyjny
Apartament był z powodzeniem wynajmowany i posiada bardzo dobre oceny w serwisie Booking.com. Istnieje możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu najmu oraz przejęcia profilu oferty i przyszłych rezerwacji – szczegóły pozostają do ustalenia.
Dzięki dwóm sypialniom, dużemu ogrodowi, pełnemu wyposażeniu i miejscu postojowemu nieruchomość posiada mocne argumenty konkurencyjne na rynku wynajmu wakacyjnego. Jednocześnie równie dobrze sprawdzi się jako prywatne miejsce wypoczynku dla właściciela i jego rodziny.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia apartamentu: 43,21 m²
Poziom: parter
Ogród: prywatny, 85,90 m²
Stan: bardzo dobry, gotowy do użytkowania
Wyposażenie: pełne, w cenie
Klimatyzacja: tak
Ogrzewanie: elektryczne
Ciepła woda: bojler elektryczny
Czynsz: 490 zł + zaliczka za prąd 140 zł
Miejsce postojowe: przy wejściu do apartamentu, w cenie
Atuty nieruchomości
prywatny ogród o powierzchni 85,90 m²
funkcjonalny układ z dwiema sypialniami
miejsce postojowe bezpośrednio przy wejściu
gustownie urządzone wnętrze
kuchnia wykonana na wymiar
pełne wyposażenie w cenie
zamknięty kompleks w otoczeniu lasu
widok na drzewa i zieleń
możliwość kontynuowania funkcjonującego wynajmu
Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
--DE--
In unserem Angebot präsentieren wir ein geschmackvoll eingerichtetes Dreizimmer-Apartment mit einer Fläche von 43,21 m², gelegen im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes an der Zachodnia-Straße in Pobierowo. Zur Immobilie gehören ein privater Garten mit einer Fläche von 85,90 m² sowie ein direkt am Eingang des Apartments gelegener Stellplatz – beides ist im Kaufpreis enthalten.
Das Apartment befindet sich in einer geschlossenen, begrünten und von Wald umgebenen Anlage. Es ist eine ideale Wahl für Personen, die einen komfortablen Ort für den eigenen Urlaub suchen und gleichzeitig an einer Immobilie mit gut funktionierender Ferienvermietung interessiert sind.
Wir laden Sie zu einem virtuellen Rundgang ein, der die Raumaufteilung und den Standard des Apartments realistisch wiedergibt. Der Rundgang ermöglicht unter anderem das Vermessen der Räume sowie die Darstellung der Innenräume ohne Möbel, wodurch Sie sich mit der Immobilie genau vertraut machen und eine eigene Gestaltung planen können.
Lage
Das Apartment befindet sich an der Zachodnia-Straße in Pobierowo, in einem ruhigen und grünen Teil des Ortes. Die Anlage ist von Wald umgeben, sodass die Fenster einen angenehmen Blick auf Bäume und Grün bieten. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe und eine private, erholsame Atmosphäre aus.
Das Zentrum von Pobierowo ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Restaurants, Geschäfte und die weitere touristische Infrastruktur des Seebades können somit bequem genutzt werden, während die Immobilie gleichzeitig abseits des größten touristischen Trubels liegt.
In geringer Entfernung befinden sich außerdem öffentlich zugängliche Freizeit- und Erholungseinrichtungen, darunter das Hotel Gołębiewski, Schwimmbadkomplexe sowie SPA- und Saunabereiche. Dies erhöht die Attraktivität der Lage sowohl für die Eigentümer als auch für Feriengäste.
Beschreibung des Apartments
Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und direktem Zugang zum Garten, zwei separaten Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung bietet einer Familie oder einer Gruppe von Gästen einen hohen Nutzungskomfort und eignet sich gleichzeitig hervorragend für die Ferienvermietung.
Die Innenräume wurden geschmackvoll und harmonisch gestaltet, mit besonderer Aufmerksamkeit für Ästhetik und Funktionalität. Die Küche wurde maßgefertigt. Die vollständige Möblierung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Das Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann unmittelbar nach dem Kauf genutzt werden.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten für einen angenehmen Aufenthalt sorgt.
Großer privater Garten
Das wichtigste Alleinstellungsmerkmal der Immobilie ist der großzügige private Garten mit einer Fläche von 85,90 m². Er bietet einen besonderen Raum zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten oder zur Erholung inmitten der Natur.
Durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer bildet der Garten eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Seine Größe bietet deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als ein gewöhnlicher Balkon oder eine kleine Terrasse und erhöht zugleich die Attraktivität der Immobilie für Gäste, die eine Ferienunterkunft an der Ostsee suchen.
Anlage
Das Apartment befindet sich auf einem eingezäunten Gelände, dessen Zufahrt über ein ferngesteuertes Tor erfolgt. Die Anlage ist von Wald umgeben und verfügt über einen kleinen Teich sowie zahlreiche gepflegte Grünflächen.
Zum Apartment gehört ein Stellplatz direkt am Eingang, der bei der An- und Abreise sowie beim Ausladen des Gepäcks für zusätzlichen Komfort sorgt.
Investitionspotenzial
Das Apartment wurde erfolgreich vermietet und verfügt über sehr gute Bewertungen auf Booking.com. Es besteht die Möglichkeit, das bisherige Vermietungsmodell fortzuführen sowie das bestehende Angebot und zukünftige Buchungen zu übernehmen – die Einzelheiten sind individuell zu vereinbaren.
Dank der zwei Schlafzimmer, des großen Gartens, der vollständigen Ausstattung und des Stellplatzes besitzt die Immobilie starke Wettbewerbsvorteile auf dem Markt für Ferienvermietungen. Gleichzeitig eignet sie sich ebenso gut als privater Rückzugsort für den Eigentümer und seine Familie.
Wichtigste Informationen
Fläche des Apartments: 43,21 m²
Etage: Erdgeschoss
Garten: privat, 85,90 m²
Zustand: sehr gut, sofort nutzbar
Ausstattung: vollständig, im Kaufpreis enthalten
Klimaanlage: ja
Heizung: elektrisch
Warmwasser: Elektroboiler
Monatliches Hausgeld: XXX
Zusätzlich zu zahlen: Strom nach Verbrauch
Stellplatz: direkt am Eingang des Apartments, im Kaufpreis enthalten
Vorteile der Immobilie
privater Garten mit einer Fläche von 85,90 m²
funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern
Stellplatz direkt am Eingang
geschmackvoll eingerichtete Innenräume
maßgefertigte Küche
vollständige Ausstattung im Kaufpreis enthalten
geschlossene Anlage inmitten eines Waldes
Blick auf Bäume und Grünflächen
Möglichkeit zur Fortführung der bestehenden Ferienvermietung
Mit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten einen umfassenden Schutz des Käufers, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, ein passendes Finanzierungsangebot auszuwählen.
Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.
Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.
Parametry dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
- Teren ogrodzony: Tak
- Dostępne w okolicy: Fitness, Basen, Restauracja, Las, Sklep, Morze
- Komunikacja: Bus, PKS, Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.