Działka budowlana tuż przy Marinie - Wapnica/Międzyzdroje

Opis

W naszej ofercie atrakcyjna działka o powierzchni 800 m², położona w miejscowości Wapnica, w bezpośrednim sąsiedztwie Mariny Wapnica, nad Jeziorem Wicko Wielkie.
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która łączy bliskość wody, spokojne otoczenie i malownicze tereny Wolińskiego Parku Narodowego.

Cena promocyjna wynosi 199 000 zł i obowiązuje do 31 grudnia 2026 r. Od stycznia 2027 r. cena wzrośnie do 219 000 zł.

Lokalizacja – Wapnica, ul. Turkusowa
Największym atutem nieruchomości jest jej położenie tuż przy Marinie Wapnica, jednym z charakterystycznych punktów tej nadmorskiej miejscowości.
Marina znajduje się nad Jeziorem Wicko Wielkie, połączonym z Zalewem Szczecińskim. To wyjątkowe miejsce dla miłośników sportów wodnych, żeglarstwa oraz wypoczynku w otoczeniu natury.
Bliskość przystani zapewnia dostęp do nadwodnej infrastruktury rekreacyjnej, a sąsiedztwo terenów zielonych sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym.
Położenie działki stwarza również potencjał uzyskania widoku na wodę z wyższej kondygnacji przyszłego budynku, w zależności od projektu i usytuowania zabudowy.
Wapnica stanowi interesującą alternatywę dla bardziej zatłoczonych miejscowości turystycznych, oferując spokojniejszą atmosferę przy jednoczesnej bliskości Międzyzdrojów i nadmorskich atrakcji.

Warunki zabudowy
W dokumentacji nieruchomości znajduje się decyzja o warunkach zabudowy, dotycząca budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Decyzja określa następujące parametry:

• Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny, z możliwością realizacji garażu wbudowanego.
• Powierzchnia zabudowy: 18% powierzchni terenu inwestycji.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 41%.
• Wysokość kalenicy: do 9 m.
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 4,8 m.
• Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy, o parametrach określonych w decyzji.

Opis działki
Działka ma powierzchnię 800 m² i jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie mariny.
Teren jest płaski, suchy, niezabudowany i niezadrzewiony, co ułatwia zaplanowanie przyszłego zagospodarowania.
Nieruchomość posiada dostęp komunikacyjny z drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną, z ustanowioną służebnością przechodu i przejazdu.
W bezpośrednim sąsiedztwie drogi dojazdowej znajdują się sieci infrastruktury technicznej.

Media:
Prąd – w drodze dojazdowej, przy granicy działki
Woda – w drodze dojazdowej, przy granicy działki

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 800 m²
Lokalizacja: Wapnica, ul. Turkusowa
Położenie: bezpośrednie sąsiedztwo Portu Jachtowego "Marina" Wapnica
Teren: płaski, suchy
Media: w drodze dojazdowej, przy granicy działki
Dojazd: z drogi gminnej poprzez drogę wewnętrzną, ze służebnością przechodu i przejazdu
Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Atuty nieruchomości
wyjątkowa lokalizacja tuż przy Marinie Wapnica
bezpośrednie sąsiedztwo Jeziora Wicko Wielkie
800 m² powierzchni
dokumentacja dotycząca możliwości zabudowy mieszkaniowej
potencjał uzyskania widoku na wodę z wyższej kondygnacji
płaski i suchy teren
brak zabudowań i zadrzewienia
media w drodze dojazdowej przy granicy działki
zapewniony dostęp komunikacyjny poprzez służebność
spokojne otoczenie i bliskość natury
atrakcyjna lokalizacja dla miłośników żeglarstwa i sportów wodnych
bliskość Wolińskiego Parku Narodowego i Międzyzdrojów

Zachęcamy do zapoznania się ze zdjęciami wykonanymi z drona oraz mapą przedstawiającą położenie i granice działki.
Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.
Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

--DE--

In unserem Angebot präsentieren wir ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 800 m², gelegen in Wapnica, in unmittelbarer Nähe des Yachthafens Marina Wapnica am Wicko-Wielkie-See.
Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, die die Nähe zum Wasser, eine ruhige Umgebung und die malerische Natur des Wolin-Nationalparks miteinander verbindet.
Der Sonderpreis beträgt 199.000 PLN und gilt bis zum 31. Dezember 2026. Ab Januar 2027 steigt der Preis auf 219.000 PLN.
Lage – Wapnica, ul. Turkusowa
Der größte Vorteil der Immobilie ist ihre Lage direkt am Yachthafen Marina Wapnica, einem der charakteristischen Orte dieser Küstengemeinde.
Der Yachthafen liegt am Wicko-Wielkie-See, der mit dem Stettiner Haff verbunden ist. Dieser besondere Ort eignet sich hervorragend für Liebhaber von Wassersport, Segeln und Erholung inmitten der Natur.
Die Nähe zum Yachthafen bietet Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten am Wasser, während die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Lage des Grundstücks bietet außerdem das Potenzial für einen schönen Blick auf das Wasser aus dem Obergeschoss eines zukünftigen Gebäudes, abhängig von der Planung und Positionierung des Bauvorhabens.
Wapnica ist eine interessante Alternative zu stärker frequentierten Urlaubsorten. Der Ort bietet eine ruhigere Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu Międzyzdroje (Misdroy) und den zahlreichen Attraktionen der Ostseeküste.
Bebauungsmöglichkeiten
Für die Immobilie liegt eine Entscheidung über die Bebauungsbedingungen (Warunki Zabudowy – WZ) vor, die den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses betrifft.
Die Entscheidung legt folgende Parameter fest:

• Art der Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer integrierten Garage.
• Maximale überbaute Fläche: 18 % der Grundstücksfläche des Bauvorhabens.
• Mindestanteil der biologisch aktiven Fläche: 41 %.
• Maximale Firsthöhe: 9 m.
• Maximale Höhe der oberen Kante der Vorderfassade: 4,8 m.
• Dachform: Sattel- oder mehrseitig geneigtes Dach gemäß den in der Entscheidung festgelegten Parametern.

Beschreibung des Grundstücks
Das Grundstück hat eine Fläche von 800 m² und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Yachthafens.
Das Gelände ist eben, trocken, unbebaut und frei von Baumbestand, was die Planung einer zukünftigen Bebauung erleichtert.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von einer Gemeindestraße über einen Privatweg. Ein eingetragenes Geh- und Fahrrecht gewährleistet den Zugang zur Immobilie.
Die erforderlichen Versorgungsleitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße unmittelbar an der Grundstücksgrenze.
Versorgungsanschlüsse
Strom – in der Zufahrtsstraße, direkt an der Grundstücksgrenze
Wasser – in der Zufahrtsstraße, direkt an der Grundstücksgrenze
Wichtigste Informationen
Grundstücksfläche: 800 m²
Lage: Wapnica, ul. Turkusowa
Standort: unmittelbare Nähe zum Yachthafen Marina Wapnica
Gelände: eben, trocken
Versorgungsleitungen: in der Zufahrtsstraße, direkt an der Grundstücksgrenze
Zufahrt: von einer Gemeindestraße über einen Privatweg mit gesichertem Geh- und Fahrrecht
Eigentumsform: Volleigentum, lastenfreies Grundbuch
Vorteile der Immobilie
außergewöhnliche Lage direkt am Yachthafen Marina Wapnica
unmittelbare Nähe zum Wicko-Wielkie-See
800 m² Grundstücksfläche
vorhandene Unterlagen zu den Möglichkeiten einer Wohnbebauung
Potenzial für einen Wasserblick aus dem Obergeschoss
ebenes und trockenes Gelände
unbebautes Grundstück ohne Baumbestand
Versorgungsleitungen in der Zufahrtsstraße direkt an der Grundstücksgrenze
rechtlich gesicherte Zufahrt durch ein Geh- und Fahrrecht
ruhige Umgebung und unmittelbare Nähe zur Natur
attraktive Lage für Segler und Wassersportbegeisterte
Nähe zum Wolin-Nationalpark und zu Międzyzdroje (Misdroy)
Wir laden Sie ein, sich die Drohnenaufnahmen sowie die Karte mit der Lage und den Grundstücksgrenzen anzusehen.
Mit uns kaufen Sie sicherer! Wir gewährleisten umfassenden Käuferschutz, eine Absicherung der Transaktion sowie vollständige rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir unterstützen Sie außerdem bei der Finanzierung. Als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess und helfen Ihnen dabei, das passende Finanzierungsangebot auszuwählen.
Wir beraten Sie professionell und laden Sie herzlich zur telefonischen Kontaktaufnahme ein.
Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des polnischen Zivilgesetzbuches vom 23.04.1964 dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können Änderungen unterliegen.