Lubczyna
ul. Plażowa
Parametry
- Cena
- 219 000 PLN
- Cena za m2
- 91,25 PLN
- Powierzchnia działki
- 2 400 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Rolno-budowlana
- Prąd
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Numer oferty
- 180/10981/OGS
Opis nieruchomości
To propozycja zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia blisko wody, jak i dla inwestora planującego realizację kameralnej zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja – Lubczyna, ul. Plażowa
Lubczyna to jedna z najbardziej cenionych miejscowości nad Jeziorem Dąbie i Zalewem Szczecińskim. Okolica słynie z szerokiej plaży, mariny, terenów rekreacyjnych oraz spokojnej, niskiej zabudowy.
Działka położona jest zaledwie kilkadziesiąt metrów od plaży i przystani, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego korzystania z uroków nadwodnej lokalizacji. Jednocześnie miejscowość oferuje szybki dojazd do Goleniowa oraz Szczecina.
Najważniejsze informacje o nieruchomości
- Powierzchnia: 2400 m²
- Dwie działki sprzedawane jako jedna nieruchomość
- Kształt: prostokątny
- Teren: płaski
- Działka niezabudowana
- Stan prawny: pełna własność
Media
- prąd – w drodze przy działce,
- woda – w drodze przy działce,
- kanalizacja – w drodze przy działce.
Warunki zabudowy
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację:
- czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną.
- maksymalna wysokość zabudowy – 8,5 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 22%,
- dach dwu- lub wielospadowy.
Atuty nieruchomości
- druga linia zabudowy od plaży,
- bardzo blisko mariny,
- wydane warunki zabudowy na 4 domy,
- duża powierzchnia 2400 m²,
- media przy działce,
- płaski teren,
- spokojna i kameralna okolica,
- niska zabudowa w sąsiedztwie,
- idealne miejsce do zamieszkania,
- bardzo duży potencjał inwestycyjny.
Dodatkowe informacje
Nieruchomość stanowi rzadko spotykaną ofertę w tak atrakcyjnej lokalizacji nad wodą. Połączenie bliskości plaży, mariny oraz wydanych warunków zabudowy na cztery budynki jednorodzinne sprawia, że działka może zostać wykorzystana zarówno pod prywatną rezydencję, jak i kameralną inwestycję mieszkaniową.
Z nami bezpieczniej!
Zapewniamy pełne wsparcie prawne, ubezpieczenie transakcji oraz profesjonalne doradztwo na każdym etapie zakupu.
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
—DE—
In unserem Angebot befindet sich ein großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.400 m² an der Plażowa-Straße in Lubczyna, nur eine Hausreihe vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Die Immobilie besteht aus zwei Grundstücken, die als eine Einheit verkauft werden, und verfügt über erteilte Baugenehmigungen für die Errichtung von vier Einfamilienhäusern einschließlich der technischen Infrastruktur.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an Personen, die einen außergewöhnlichen Wohnort in der Nähe des Wassers suchen, als auch an Investoren, die die Errichtung einer kleinen Einfamilienhaussiedlung planen.
Lage – Lubczyna, Plażowa-Straße
Lubczyna ist einer der beliebtesten Orte am Dąbie-See und am Stettiner Haff. Die Gegend ist bekannt für ihren breiten Strand, den Yachthafen, die Erholungsgebiete sowie die ruhige, niedrige Bebauung.
Das Grundstück liegt nur wenige Dutzend Meter vom Strand und dem Yachthafen entfernt, was einen außergewöhnlichen Komfort bei der täglichen Nutzung der Vorzüge der Lage am Wasser gewährleistet. Gleichzeitig bietet der Ort eine schnelle Anbindung an Goleniów und Stettin.
Die wichtigsten Informationen zur Immobilie
Fläche: 2.400 m²
Zwei Grundstücke, die als eine Immobilie verkauft werden
Form: rechteckig
Gelände: flach
Grundstück unbebaut
Rechtsstatus: Volles Eigentum
Versorgungsanschlüsse
Strom – in der Straße neben dem Grundstück,
Wasser – in der Straße neben dem Grundstück,
Kanalisation – in der Straße neben dem Grundstück.
Bebauungsbedingungen
Für die Immobilie wurden Bebauungsbedingungen erteilt, die die Errichtung folgender Objekte ermöglichen:
vier Einfamilienhäuser samt technischer Infrastruktur.
Grundlegende Bebauungsparameter:
maximale Gebäudehöhe – 8,5 m,
maximale Bebauungsfläche – 22 %,
Zweigiebel- oder Mehrfachgiebel-Dach.
Vorteile der Immobilie
zweite Bebauungsreihe vom Strand aus,
sehr nahe am Yachthafen,
erteilte Bebauungsbedingungen für 4 Häuser,
große Fläche von 2.400 m²,
Versorgungsanschlüsse am Grundstück,
flaches Gelände,
ruhige und intime Umgebung,
niedrige Bebauung in der Nachbarschaft,
idealer Wohnort,
sehr großes Investitionspotenzial.
Weitere Informationen
Die Immobilie ist ein seltenes Angebot in einer so attraktiven Lage direkt am Wasser. Die Kombination aus Strandnähe, der Nähe zum Yachthafen und den erteilten Baugenehmigungen für vier Einfamilienhäuser macht das Grundstück sowohl für eine private Residenz als auch für ein gemütliches Wohnbauprojekt geeignet.
Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite!
Wir bieten umfassende rechtliche Unterstützung, eine Transaktionsversicherung sowie professionelle Beratung in jeder Phase des Kaufs.
Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 – Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der jeweils gültigen Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.
Parametry dodatkowe
- Wysokość zabudowy: 8.5
- Procent możliwej zabudowy: 22
- Wydane warunki zabudowy: Tak
- Możliwość podziału: Tak
- Dostępne w okolicy: Zabudowa niska, Jezioro, Las, Sklep
- Droga dojazdowa: Żwirowa
- Komunikacja: Bus, PKS, Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.