Lubin
Parametry
- Cena
- 490 000 PLN
- Cena za m2
- 316,74 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 547 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Numer oferty
- 153/10981/OGS
Opis nieruchomości
zaledwie 70 metrów od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego.
Okolica bardzo zielona i zadrzewiona, idealna pod inwestycję w branży turystycznej lub rekreacyjnej.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczona symbolem UT.3 – tereny zabudowy usług turystycznych.
Media i dostęp:
- Dojazd drogą publiczną, w drodze z każdej strony działki dostępne: energia elektryczna, woda.
- Pełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie.
Podstawowe parametry z MPZP (UT.3):
- Przeznaczenie podstawowe: usługi turystyczne (z możliwością mieszkania dla właściciela do 150 m² w jednym obiekcie), dopuszczona zabudowa rekreacji indywidualnej oraz sezonowej bazy noclegowej.
- Przeznaczenie dopuszczalne: m.in. usługi ogólne, handel (do 100 m²), gastronomia, usługi zdrowia i odnowy biologicznej, sport i rekreacja, administracja, kultura.
- Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.
- Intensywność zabudowy: do 0,8.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
- Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), maksymalnie 9,5 m n.p.t.
- Dachy: strome 20–45° (dopuszczone płaskie), kolorystyka odcienie czerwieni, brązu lub grafitu.
- Budynki gospodarcze/ garażowe: do 60 m².
- Minimalna powierzchnia nowej działki: 1000 m².
- Minimalna szerokość frontu działki: 20 m.
Atuty lokalizacji
- Tylko 70 m od linii brzegowej – niepowtarzalna bliskość wody.
- Cicha, zielona i spokojna okolica, z dużym potencjałem turystycznym.
- W sąsiedztwie tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe.
Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
--- DE ---
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1547 m², gelegen in einem äußerst malerischen Teil von Lubin,
nur 70 Meter von der Küste des Stettiner Haffs entfernt.
Die Umgebung ist sehr grün und bewaldet, ideal für Investitionen in der Tourismus- oder Freizeitbranche.
Das Grundstück unterliegt dem lokalen Bebauungsplan (MPZP) und ist mit dem Symbol UT.3 gekennzeichnet – Gebiete für touristische Dienstleistungen.
Versorgung und Zugang:
Zufahrt über eine öffentliche Straße, auf jeder Seite des Grundstücks verfügbar: Strom, Wasser.
Vollständige Erschließung in unmittelbarer Nachbarschaft.
Grundlegende Parameter aus dem MPZP (UT.3):
Grundlegende Zweckbestimmung: touristische Dienstleistungen (mit der Möglichkeit einer Wohnung für den Eigentümer bis zu 150 m² in einem Objekt), zulässige Bebauung für individuelle Erholung und saisonale Beherbergung.
Zulässige Nutzung: u. a. allgemeine Dienstleistungen, Handel (bis zu 100 m²), Gastronomie, Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen, Sport und Freizeit, Verwaltung, Kultur.
Bebaute Fläche: bis zu 40 % der Grundstücksfläche.
Bebauungsdichte: bis zu 0,8.
Biologisch aktive Fläche: mindestens 40 %.
Gebäudehöhe: bis zu 3 oberirdische Stockwerke (einschließlich Dachgeschoss), maximal 9,5 m über dem Geländeniveau.
Dächer: steil 20–45° (flach zulässig), Farbgebung in Rot-, Braun- oder Graphittönen.
Wirtschafts-/Garagengebäude: bis zu 60 m².
Mindestfläche des neuen Grundstücks: 1000 m².
Mindestbreite der Grundstücksfront: 20 m.
Vorteile der Lage
Nur 70 m von der Küste entfernt – einzigartige Nähe zum Wasser.
Ruhige, grüne und friedliche Umgebung mit großem touristischen Potenzial.
In der Nachbarschaft befinden sich Waldgebiete, Wander- und Radwege.
Mit uns sind Sie sicherer! Wir bieten maximalen Schutz für den Käufer, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell – rufen Sie uns gerne an.
Die obige Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964, Zivilgesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny usług
- Dostępne w okolicy: Las, Przystań, Morze, Góry, Restauracja, Jezioro, Park
- Droga dojazdowa: Polna droga
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.