Wicko
Parametry
- Cena
- 399 000 PLN
- Cena za m2
- 290,82 PLN
- Powierzchnia działki
- 1 372 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Kształt działki
- Prostokąt
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Prąd
- W drodze
- Gaz
- W drodze
- Ujęcie wody
- Miejska w drodze
- Rodzaj kanalizacji
- Miejska w drodze
- Numer oferty
- 160/10981/OGS
Opis nieruchomości
a wszystkie media są w drodze — nic tylko budować! ;)
To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod dom jednorodzinny (wolnostojący lub bliźniak) w spokojnej okolicy, z wygodnym dojazdem.
Wicko to spokojna miejscowość w gminie Międzyzdroje, ceniona za kameralny klimat, dużo zieleni i bliskość terenów Wyspy Wolin. To świetne miejsce dla osób, które chcą mieszkać na uboczu, a jednocześnie mieć wygodny dojazd do Międzyzdrojów i nadmorskiej infrastruktury.
Najważniejsze atuty
- 1372 m² – świetny metraż pod komfortową zabudowę jednorodzinną
- Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
- Media w drodze (przy działce)
- Teren objęty MPZP – MN.12 (zabudowa jednorodzinna)
- Proste zasady zabudowy – jasno określone parametry
Przeznaczenie terenu (MPZP – MN.12)Zgodnie z zapisami planu miejscowego:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
- Dach dwuspadowy 30–45° (z wyjątkami dla lukarn i zadaszeń)
- Pokrycie dachu: dachówka w odcieniach czerwieni lub blacha w odcieniach szarości
(dodatkowo dopuszczona strzecha oraz dach zielony) - Spójna kolorystyka dachów i elewacji w obrębie działki
- Zakaz ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych
Parametry zabudowy – co to oznacza w praktyce (dla 1372 m²)
- Maks. powierzchnia zabudowy (PZ 0,25): ok. 343 m²
- Intensywność zabudowy (IZ 0,1–0,5): ok. 137 m² – 686 m² (sumaryczna pow. całkowita wg definicji planu)
- Min. pow. biologicznie czynna (TZ 0,6): ok. 823 m²
- Wysokość: do 2 kondygnacji, maks. 9,5 m
- Obszar położony w granicach Natura 2000 Wolin i Uznam (PLH320019) – obowiązują ustalenia ochronne wskazane w uchwale planu.
- Podziały: plan dopuszcza podział działek (m.in. min. 1000 m² oraz front min. 25 m od strony ul. Żwirowej – jeśli temat będzie w ogóle rozważany).
- Wszystkie media w drodze – przy działce (do podłączenia).
- Asfalt do samej działki – komfortowy dojazd przez cały rok.
Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.
Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.
---- DE ----
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1372 m² in Wicko, Gemeinde Międzyzdroje. Die Immobilie liegt direkt an einer asphaltierten Straße,
alle Versorgungsleitungen sind bereits verlegt – Sie können sofort mit dem Bau beginnen! ;)
Dies ist ein ideales Angebot für Menschen, die einen Standort für ein Einfamilienhaus (freistehend oder Doppelhaushälfte) in einer ruhigen Gegend mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Wicko ist ein ruhiger Ort in der Gemeinde Międzyzdroje, der für seine gemütliche Atmosphäre, viel Grün und die Nähe zur Insel Wolin geschätzt wird. Es ist ein großartiger Ort für Menschen, die abseits wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Międzyzdroje und die Infrastruktur der Küste haben möchten.
Die wichtigsten Vorteile
1372 m² – eine großartige Fläche für eine komfortable Einfamilienhausbebauung
Direkter Zugang zu einer asphaltierten Straße
Versorgungsleitungen in Vorbereitung (neben dem Grundstück)
Das Gebiet unterliegt dem Bebauungsplan – MN.12 (Einfamilienhäuser)
Einfache Bebauungsvorschriften – klar definierte Parameter
Zweckbestimmung des Grundstücks (Bebauungsplan – MN.12) Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans:
Einfamilienhäuser in Form von Einfamilien- oder Doppelhäusern
Satteldach 30–45° (mit Ausnahmen für Dachgauben und Überdachungen)
Dacheindeckung: Dachziegel in Rottönen oder Blech in Grautönen
(zusätzlich sind Strohdächer und Gründächer zulässig)
Einheitliche Farbgebung der Dächer und Fassaden innerhalb des Grundstücks
Verbot von Zäunen aus vorgefertigten Betonelementen
Bebauungsparameter – was bedeutet das in der Praxis (für 1372 m²)
Max. Bebauungsfläche (PZ 0,25): ca. 343 m²
Bebauungsdichte (IZ 0,1–0,5): ca. 137 m² – 686 m² (Gesamtfläche gemäß Definition des Plans)
Min. biologisch aktive Fläche (TZ 0,6): ca. 823 m²
Höhe: bis zu 2 Stockwerke, max. 9,5 m
Zusätzliche Informationen
Das Gebiet liegt innerhalb der Grenzen des Natura-2000-Gebiets Wolin und Uznam (PLH320019) – es gelten die in der Planresolution angegebenen Schutzbestimmungen.
Aufteilung: Der Plan erlaubt die Aufteilung der Grundstücke (u. a. min. 1000 m² und eine Front von min. 25 m zur Żwirowa-Straße – falls dies überhaupt in Betracht gezogen wird).
Versorgung
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden – neben dem Grundstück (zum Anschluss).
Zufahrt
Asphaltstraße bis zum Grundstück – bequeme Zufahrt das ganze Jahr über.
Mit uns sind Sie sicherer! Wir bieten maximalen Schutz für den Käufer, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell – rufen Sie uns gerne an.
Die obige Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964, Zivilgesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.
Parametry dodatkowe
- Ogrodzenie: Brak
- Wysokość zabudowy: 9.5
- Procent możliwej zabudowy: 25
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium: Tereny zabudowy mieszkaniowej
- Dostępne w okolicy: Las, Park, Jezioro, Morze
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Promohouse Nieruchomości z siedzibą przy Norwida 7/11U, 72-500 Międzyzdroje (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@promohouse.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.